中国首个集体土地租赁住房项目面市北京租金较周边低两至三成

中新社北京7月6日电 (记者 庞无忌)6日,北京成寿寺社区(又名万科泊寓|院儿)正式开放。据了解,其首批235套公寓已于5月下旬全部租罄。第二批公寓已启动预租,计划于四季度全部入市。这是全国首个开工和面市的集体土地租赁住房项目。

2017年,原国土资源部、住房和城乡建设部联合下发通知,确定在北京、上海、广州等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。试点的开展一方面是为供求紧张的城市增加住房有效供给,推进租购并举;另一方面盘活农村集体用地,农民也将因此获得更多的财产性收入。

下一步,贵州将全力支持受灾民众灾后救助和恢复,督促指导灾区规范开展受灾民众灾害应急救助、过渡期生活救助工作,及时做好政策性农房灾害保险查勘理赔,及时组织开展因灾毁损房屋恢复重建,积极协调民政、扶贫等有关部门,落实社会救助和帮扶措施,防止受灾民众因灾致贫,因灾返贫。

2017年的一份调研数据显示,北京市共有约860万人有租赁住房需求,同期,出租房屋约430万套,这个比例看似不低,但除去北京市逐年拆除的城中村或居住条件极差的地下室,北京市合规的租赁住房只有大约250万套,而平均套均租金为每月7000元,超出了不少年轻人的支付能力。(完)

NASA原本打算用Pathfinder来展示其高效、经济地向火星发射着陆器和部署能在火星上运行的漫游者的能力。自那以后,NASA又尝试了多次并取得了相当持久的效果。

据NASA介绍称,在这段时间里,Pathfinder发回了23亿比特数据,包括数千张照片–其中550张是由Sojourner拍摄的。近日,NASA挖出了上面提到的这张图片,其突出了背景中可见的两个地貌特征–它们从远处看起来像是双峰。

此外,作为北京市第一批集体土地建设租赁住房的试点工程,成寿寺项目从立项到拿到“工程施工许可证”原本计划需要7个月的时间,而实际过程被缩短到5个月,整体较综合计划提前6个月开业。

万科集团合伙人、北方区域事业集团CEO刘肖表示,利用集体土地建设租赁住房这一新模式节省了土地获取的成本,从而最大限度降低了租客的租金成本。目前该项目有20平方米和30平方米两种户型,单套月租金为3600元(人民币,下同)或4700元,约为周边同品质一居室租金的70%-80%。

据介绍,该项目由成寿寺村集体以土地经营权与房地产开发企业万科合作,将项目建成后45年的经营管理权及收益权转让给万科。有别于土地招拍挂的传统拿地模式,房企前期只需投入建设开发成本,降低了企业参与租赁住房的资金压力。同时,万科每年付给村集体一定的保底租金收益,如果盈利超出预期,则村集体也将在保底收益的基础上,分享部分超额收益。

针对此轮强降雨天气过程,官方周密安排部署,科学调度指挥,积极组织防汛抗洪、抢险救灾,最大限度减轻了灾害损失。7月3日,贵州省财政厅、贵州省应急厅向近期遭受严重暴雨洪涝灾害的碧江区、江口县紧急下拨省级自然灾害生活救助资金400万元,用于帮助支持重灾区地方做好受灾民众转移安置等应急救灾工作,保障受灾民众基本生活。

大量租金价格较低的新增租赁房源入市不仅将缓解供求紧张,还将一定程度上起到平抑租金价格的作用,为刚毕业的大学生或年轻的上班族提供更多租房选择。据了解,在成寿寺的900余套长租公寓入市后,还有价格更低的高立庄等项目的长租公寓即将入市。

此外,在预警监测方面,贵州将强化监测预报预警,及时发布预测预警信息,并实时有效指挥调度防范应对、转移避险及抢险救灾。(完)